Maison à acheter, Guadeloupe

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575 000 EURMaison
Le Gosier
4
1
206 m²
LE GOSIER, secteur privilégié, je vous propose cette villa d'environ 206 m² habitable sur un magnifique jardin arboré de 1000 m² avec piscine et sa vue mer totale sur l'îlet Gosier. Vous franchissez un joli porche qui mène à l'entrée de la villa, un hall distribue un large salon double de 45 m² et une cuisine aménagée et équipée très ouverte. Le tout donne sur une immense terrasse de plus de 40 m² de 3 m de large. Une master communique avec la terrasse et de votre lit, vous apercevez l'îlet Gosier. Grands placards et salle d'eau / de bain communiquante avec WC. Une deuxième chambre donne sur une autre terrasse avec pergola. WC visiteur avec lave main. De plain pied, toutes les pièces sont lumineuses avec de grandes portes-fenêtres. Le plus, possibilité d'aménager les combles à hauteur d'homme accessible actuellement par un escalier de meunier. Un escalier mène au sous-sol avec buanderie, atelier et double garage. 2 studios climatisés de 30 m² chacun aménagés et équipés donnent côté piscine. Cette villa peut être utilisée en son entier pour une famille si vous transformez les studios en chambre pour pré-ados, ados, famille, amis. Je la vois aussi comme un immeuble de rapport avec 3 appartements indépendants : un F3 et 2 studios. La location saisonnière vous rapportera au minimum 52 000 euros pour tous les appartements avec accès piscine. L'atelier et la buanderie pourront restés indépendants pour stocker linge et matériel. Tout est entièrement clos de mur et barrière alu. Très bien bétonné et recouvert presque en sa totalité de travertin ainsi que le tour de la piscine (peu d'entretien). Le jardin est paysagé et aussi facile à entretenir. Portail automatisé ainsi que les 2 portes de garage. Possibilité de garer 4 voitures en plus du garage. Alarme volumétrique extérieur. Toutes les fenêtres et porte-fenêtres sont en alu fermés par des volets alu. Très beaux matériaux de qualité, villa extrêmement bien entretenue depuis sa création par les propriétaires. Incroyable, il y a le tout à l'égout. Elle est aux normes, tous les diagnostics ont été faits. Proche de toutes les animations, commerce, écoles, aéroport et plage. Investissez dans cette villa de qualité pour votre famille, du locatif ou les deux. Appelez-moi. Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr cliquez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf. 573963) sur www.capifrance.fr.
788 000 EURMaison
Le Gosier
5
270 m²
LE GOSIER, secteur Marina, je vous propose cette villa très originale, ultra moderne, de type T8 sur 3 sous-niveaux (90 m² sur chaque niveau), le tout sur un terrain de 350 m² avec une superbe vue totale sur la Marina. Il n'y en a pas deux comme elle, elle est unique. construite en forme de bateau avec charpente métallique, elle se confond bien dans le décor. vous remarquerez à l'intérieur, le mat avec les 2 voiles et la prou du bateau. La partie jour, pièce à vivre est de plain pied, dès que vous rentrez la vue est magnifique, les espaces sont agréables et bien ventilé. Tout est très ouvert façon loft et donne sur une terrasse métallique. Une cuisine US équipée et aménagée. Un salon double avec wifi et sono intégré. Aucun fil ne dépasse. Une partie bureau / bibliothèque avec wc visiteur. Climatisé, tout se ferme par des baies vitrée et volets roulants électriques. Vous accédez à la partie nuit par un bel escalier bois / métal. Un grand couloir distribue 4 chambres dont une vaste suite parentale entièrement indépendante avec sa terrasse, dressing salle d'eau / salle de bain et wc séparé. Les 3 autres chambres sont identiques et se partagent une salle d'eau, grande douche italienne, double vasque avec wc séparé. Toutes les chambres ont évidemment la vue sur la Marina et sont climatisées avec placard. Une porte de sortie est prévue au bout du couloir. Vous accédez par l'extérieur à la troisième partie de la villa qui sont actuellement des bureaux mais qui peuvent se transformer en salle de jeu, de sport, sauna, jacuzzi etc. ou appartement pour recevoir amis ou famille. Tout est climatisé avec volets roulants électriques. Wc visiteur et lave-main. Vous avez la possibilité également de construire une piscine à débordement puisqu'il y a du résiduel nécessaire malgré ces ''petits'' 350 m² de terrain. 2 buanderies fermées par des volets roulants électriques vous permettront de stocker tout matériel ou bricolage. La maison est entièrement clos de mur où vous pourrez garer jusqu'à 2 voitures, il reste sur la partie plain pied extérieure une surface à utiliser pour stocker ou ouvrir puisque la vue mer est derrière. Actuellement fermée par des claustras pour sécuriser la maison. Portail automatisé, interphone. Diagnostics réalisés. Tout à l'égout. Plans à disposition, construite dans les règles de l'art. Matériaux d'excellente qualité. Ultra bétonnée. Offrez-vous cette villa moderne unique. Proche de tout, commerce, écoles. Appelez-moi. Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capi-prestige.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf. 567890) sur www.capifrance.fr.
395 000 EURMaison
Sainte Rose
4
1
147 m²
SAINTE ROSE, dans une résidence réputée sur les hauteurs de Sofaïa, je vous propose cette charmante maison Architecte de type T5 de 147 m² hors terrasses sur un superbe jardin arboré de 1064 m² et sa vue magnifique sur tout le grand Cul de Sac, Ilet caret, Fajou, Port Louis et PETIT CANAL. Une belle terrasse couverte de 40 m² environ protégée par des stores et au bout la piscine vous tend les bras. Une double pièce à vivre avec salon, salle à manger ouvert sur la cuisine et cellier donnent sur la terrasse. Très atypique avec tous ses petits coins, elle fait très cocooning. Effectivement, vous entrez par l'arrière sur un vestibule qui distribue les parties nuit et ''boulot'' et vous descendez par un bel escalier sur la partie salle à manger / salon, cuisine, terrasse. Vous accédez également par l'extérieur par les jardins de part et d'autres de la maison. 3 chambres dont une parentale et un bureau qui peut devenir une quatrième chambre. Original, les 2 chambres et le bureau ont des mezzanines pouvant accueillir des lits supplémentaires, bureaux ou espaces de jeux. Chacun a son petit ''chez soi. ''. La chambre parentale quant à elle, a son dressing et sa salle d'eau complète. Salle d'eau commune pour les autres chambres. Toutes les chambres / bureaux sont climatisés. Le COS permet la construction d'un bungalow pour recevoir vos amis, famille ou faire du locatif. Un garage d'environ 30 m² ou vous pourrez garer 2 petites voitures. Portail automatisé avec entrée piéton séparée. En impasse, vous pourrez garer plusieurs voitures. Toutes les fermetures sont sécurisées par des volets en bois ou alu et volets roulants électriques alu sur la terrasse (barres anti-cycloniques existantes). Groupe électrogène au gaz directement relié sur le compteur en cas de coupure. Chauffe-eau électrique de 200 L. Jamais de coupure d'eau ! Tous les diagnostics sont faits. La fosse a été vidée. Construite dans les règles de l'art avec plans à disposition. Charpente avec demi-ferme. Le pool house est en béton coloré avec matrice. Piscine au sel de 4 x 9,5 m² avec marches. Terre cuite au sol, mosaïques aux murs ainsi que cuisine et salles d'eau. Couleurs chaudes dans toute la maison. Vous aimez l'originalité, elle est faite pour vous. Vous l'avez compris cette maison est en excellent état, venez y poser vos valises. Proche écoles, commerces, plages, randonnées. Appelez-moi vite. Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf. 568710) sur www.capifrance.fr.
892 500 EURMaison
Le Gosier
4
190 m²
LE GOSIER, Bas du Fort, rare sur le secteur, je vous propose cette très belle villa de 190 m² sur un terrain entièrement clos de mur de 1000 m² intégralement VUE MER. Il y a deux entrées que vous pourrez transformer. Une première entrée mène sur la partie principale de la villa. Un vestibule distribue les différentes parties, un escalier mène à la deuxième partie accessible aussi par une entrée séparée à l'extérieur. Vous arrivez sur une vaste pièce à vivre façon loft avec au bout la cuisine ouverte équipée et aménagée avec cellier, salle à manger, le tout donne sur longue terrasse jusqu'à la chambre parentale. Vous surplombez la résidence Le Marisol et derrière une vue mer panoramique. La pièce à vivre climatisée très moderne avec ses faux plafond et ses lumières en LED, toute vêtue de blanc et carrelage noir jusqu'à la terrasse est très atypique. Au bout du couloir, la partie nuit avec 3 chambres dont une parentale qui donne sur la terrasse avec sa salle de bain indépendante et WC. 2 autres chambres se partagent une salle d'eau. Une des chambres a une porte fenêtre et donne sur l'extérieur. Elles sont toutes climatisées. Vous apercevez la deuxième partie de la maison au-dessus du couloir. Actuellement, des meubles de famille sont entreposés (à vendre) mais l'on remarque un bel espace de vie très lumineux qui donne sur un balcon et vous l'avez compris sa vue mer panoramique. Une chambre climatisée a été transformée en bureau. Il y a une salle d'eau et un wc. Vous pouvez donc soit utiliser cette partie séparément ou ensemble. Cela peut être utilisé comme salle jeu, billard, etc. Je vois cette maison comme une familiale. Il reste des choses à faire également sous le vide sanitaire de la villa. Le terrain a été consolidé par des murs de soutènement et pour sécuriser les extérieurs de la villa. Il reste à aplanir devant la cuisine un résiduel où vous pourriez ajouter une piscine. Il y a un beau jardin arboré qui fait le tour de la maison. L'espace pour garer les voitures est bien bétonné. Possibilité de garer plusieurs voitures. Egalement dans la rue pour recevoir amis ou famille. Enfin, vous l'avez compris, une villa a vendre sur le secteur est très rare. Elle a beaucoup de potentiel. D'une vingtaine d'année, elle est d'une excellente construction avec des matériaux de qualité. Tout est fermé par des volets roulants électriques. Portail automatisé avec entrée piéton indépendante. Proche de tout, commerce, animations, écoles, clinique, plage. Appelez-moi vite. Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capi-prestige.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf. 566575) sur www.capifrance.fr.
577 500 EURMaison
Sainte Rose
2
2
151 m²
Cette très belle villa d'architecte est inspirée de l'habitation Murat de Marie Galante. Elle a toute l'architecture et l'inspiration de la maison traditionnelle créole d'en temps, mais a l'avantage d'être récente puisque construite en 2006. Quand vous passez le portail, vous êtes tout de suite charmés par la propriété. Le jardin est vaste, 2800 m², planté de fleurs, d'arbres fruitiers de toutes sortes (citronniers, orangers, bananiers, mûriers, pêchers,. ) avec un bassin naturel où poissons d'eau douce et nénuphars charmeraient. La maison inspire l'harmonie et la sérénité dès le premier regard. La façade est joliment travaillée avec ses corniches façonnées, ses ouvertures en forme d'alcôves. Fenêtres, portes vitrées, volets ont été faits sur mesure en bois rouge. L'entrée est agrémentée de bassins avec végétation et décoration en parfaite communion. La hauteur des plafonds, la charpente de couleur reposante, les portes vitrées tout autour, les niches décoratives font du séjour un endroit agréable, ventilé et lumineux. La cuisine y est attenante, ouverte, aménagée à dominante de bois avec son évier original reproduisant les modèles d'époque. Une grande chambre avec parquet naturel correspond avec le séjour. Cette chambre possède son dressing et sa salle d'eau. De l'autre côté de la maison, une autre belle chambre avec dressing et salle d'eau également. Cette chambre communique également avec l'extérieur ce qui lui permet une indépendance si l'on reçoit. Une très jolie mezzanine orne le séjour et pourrait parfaitement être transformée en une pièce supplémentaire comme une chambre avec salle de bain. Matériaux, équipements, luminaires sont de qualité et en parfaite harmonie avec le style de la maison : lampes, lustres, appliques, globes, lanternes de chez Pradier en laiton ou fer forgé; poignets de porte en laiton. Ce qui ne gâche rien, elle est située dans un secteur historique de la Guadeloupe. Votre coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine LEPERS 06 90 72 40 44 - Voir photos (réf. 564967) sur www.capifrance.fr.
2 600 000 EURMaison
Le Gosier
7
627 m²
LE GOSIER, CAPIPRESTIGE et moi-même vous proposent une villa exceptionnelle unique en Guadeloupe. Renseignements essentiellement après prise de contact par téléphone. Alors appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf. 565389) sur www.capifrance.fr.
395 162 EURMaison
Le Lamentin
7
3
209 m²
Guadeloupe (97129) Le LAMENTIN - Maison de haut standing avec sept chambres. Prix de vente : 395 162Euros HAI (honoraires inclus de 15 162 Euros à charge acquéreur soit 3.99 % soit 380 000 Euros hors honoraires). Maison sur 3 niveaux composée au sous-sol d'un F3 avec 2 chambres climatisées, véranda, cuisine, entrée indépendante, au rez-de-chaussée d'un grand séjours, 3 chambres climatisées, une véranda fermée, une grande véranda ouverte, une cuisine aménagée une salle de bain et à l'étage une mezzanines, avec 2 chambres, une salle d'eau, un balcon un espace barbecue, sur un terrain clôturé de 1476 m², avec un petit ruisseau d'eau. Possibilité de revenus locatifs. Travaux d'amélioration réalisés Pour visiter ce bien, contactez votre conseiller local Pascal BROUTA au 06.90. 23.11. 06 ou par mail : p.brouta@proprietes-privees.com - Mandat 147797 agissant sous le statut de négociateur immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. COM RCS 480858034. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
580 000 EURMaison
Le Gosier
5
214 m²
À GOSIER, secteur privilégié, proche plage, en flanc de morne, je vous propose cette maison neuve de 2016 de type P7 de 214 m² net (400 m² environ brut). C'est une maison familiale. Elle possède tout ce que vous recherchez, une large pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier. Une grande terrasse couverte de 60 m² sur un terrain arboré avec sa piscine sécurisée. Vos enfants pourront courrir et nager en toute sécurité. Vous pourrez y mettre balançoires et un carbet puisqu'il y a du résiduel. 4 chambres climatisées avec placard dont une suite parentale avec dresssing et sa salle d'eau complète. Salle d'eau pour les autres chambres. 1 wc indépendant. Original, l'une des chambres d'enfants dispose d'un système pour le linge sale qui arrive directement dans la buanderie au sous-sol. Au sous-sol donc, accessible par un escalier à l'intérieur de la maison et par les deux garages, une cinquième chambre avec sa salle d'eau complète bien pensée puisqu'accessible pour personne à mobilité réduite. Un bureau qui peut être utilisé comme chambre, une buanderie et deux autres pièces à terminer en salle de sport ou home cinéma. Entièrement autonome en eau grâce à la citerne de 5 000 L installée et un chauffe eau solaire. Sécurisée par des volets roulants alu et alarme. Rare, encore sous-décennale et dommage ouvrage. La plage n'est pas loin, elle peut se faire à pied ainsi que le centre du bourg. Proche écoles, commerces et clinique. Photos supplémentaires sur mon site https://laurence.werner.capi-prestige.fr Appelez-moi, belle opportunité de vous offrir cette maison (coût de sa construition finie 720 000 euros). * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf. 550054) sur www.capifrance.fr.
934 500 EURMaison
Le Gosier
5
1
380 m²
LE GOSIER, dans une résidence réputée, je vous propose cette magnifique villa vue mer panoramique de plain pied de 380 m² sur un superbe terrain plat entièrement clos de 1533 m². Vous aimez les grands volumes et l'espace ? Elle est faite pour vous. Chaque piece de cette villa exprime le confort. Un style exclusif combinant une lumière exceptionnelle. À l'intérieur, la charpente apporte le côté traditionnel et local tandis que le sol tout en marbre apporte une touche italienne et beaucoup de fraîcheur. Elle a des ouvertures immenses qui permettent d'optimiser la vue mer incroyable qui entoure la villa. Vous entrez par une vaste pièce à vivre avec une cuisine très ouverte avec cellier le tout donne sur une magnifique terrasse qui peut se fermée tout le long par des baies vitrées et toujours à perte de vue, la mer. Classique et moderne à la fois, elle possède 4 chambres dont une spacieuse Master avec dressing chacune avec salles de bain / eau ainsi que deux douches extérieures solaires et une douche extérieure classique eau chaude et froide. Elle possède également un bureau fermé et 5ème chambre indépendante entrée séparée avec sa salle d'eau pour la famille, amis ou locatif. Toutes les pièces sont bien sûr climatisées. Elle reste une villa familiale où toutes les chambres sont proches de la Master pour les enfants en bas âge. Beaucoup de rangement fait sur mesure. La piscine10x4 avec plage à ti punch est à l'eau salée, le liner est récent. Local indépendant et accessible. Possibilité de garer plusieurs voitures. Portail automatisé avec visiophone. La villa est sécurisée par une alarme et protégée par des volets roulants. Tout est bien bétonné et extrèmement bien entretenu. Matériaux de standing. Entièrement rénovée en 2015 et 2016. Mais laissons place aux rèves, venez la visiter. Appelez-moi. Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capi-prestige.fr. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(mensuelles) : 0euros soit 0euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf. 548072) sur www.capifrance.fr.